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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Villanova a 670.000 € (cod.64dec205)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Villanova, la richiesta di 670.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via San Lucifero nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
670.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4060 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.037 €/m² e
3.272 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BENEDETTO - TRIBUNALE - VIA SONNINO) per appartamenti (da 2.105 €/m² a 3.590 €/m²) e per case indipendenti (da 2.130 €/m² a 3.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre nella zona di Villanova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova pressi via San Lucifero) è pari a
2.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Poetto/Marina Piccola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Villanova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITALIA HOME
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore
Cagliari - Via San Lucifero, in pieno centro a Cagliari, vi proponiamo un ampio appartamento di 181 mq, sito al secondo piano di un elegante stabile servito da ascensore. L'immobile stato completamente ristrutturato con cura e risulta al momento diviso in tre comodi appartamenti indipendenti dotati ciascuno di un proprio ingresso. Gli appartamenti sono stati studiati e organizzati con il fine di garantire degli ambienti comodi, funzionali e completi di arredi. Grazie alla posizione centrale e alla versatilit degli spazi, la propriet rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire nel settore delle locazioni, avviare unattivit ricettiva o mantenere unabitazione con spazi multifunzionali. Per qualsiasi ulteriore informazione, contattare il nostro numero: 375 8841369, oppure all'indirizzo mail: cagliari@italiahome.it Vendi anche tu la tua casa con ITALIA HOME, scarica il tuo voucher vendita del valore di 1000,00 euro su www.compravendiamo.it. - SC9464340
