Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri a 239.000 € (cod.64de8f01)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri, la richiesta di 239.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Campi nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da SOIMM srl) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2987 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.131 €/m² e
3.339 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIRRI CENTRO - MONREALE - SANTA MARIA CHIARA) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 3.135 €/m²) e per trivani (da 2.040 €/m² a 3.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pirri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pirri pressi Via dei Campi) è pari a
2.425 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant'Avendrace che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Appartamento a Cagliari Monreale di 80 m² con 3 locali in vendita
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Appartamento a Cagliari Monreale di 80 m² con 3 locali in vendita
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Appartamento a Cagliari Monreale di 80 m² con 3 locali in vendita
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Appartamento a Cagliari Monreale di 80 m² con 3 locali in vendita
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Appartamento a Cagliari Monreale di 80 m² con 3 locali in vendita
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Appartamento a Cagliari Monreale di 80 m² con 3 locali in vendita
IMMAGINE 6
Foto 8 annuncio Appartamento a Cagliari Monreale di 80 m² con 3 locali in vendita
IMMAGINE 7
Foto 9 annuncio Appartamento a Cagliari Monreale di 80 m² con 3 locali in vendita
IMMAGINE 8
Foto 10 annuncio Appartamento a Cagliari Monreale di 80 m² con 3 locali in vendita
IMMAGINE 9
Foto 11 annuncio Appartamento a Cagliari Monreale di 80 m² con 3 locali in vendita
IMMAGINE 10
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con ascensore con cortile di nuova costruzione
Via dell Abbondanza, angolo Via dei Campi In una posizione strategica, ben collegata e a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita un elegante mini condominio di nuova costruzione composto da sole tre unità abitative, progettate per o […]
