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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Cagliari in zona Is Mirrionis/San Michele a 165.000 € (cod.64de8efe)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari Is Mirrionis/San Michele, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lunigiana nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da SOIMM srl) a 165.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1941 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.796 €/m² e 1.983 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`AVENDRACE - SAN MICHELE) per appartamenti (da 1.500 €/m² a 2.775 €/m²) e per bivani (da 1.510 €/m² a 2.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre nella zona di Is Mirrionis/San Michele è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Is Mirrionis/San Michele pressi Via Lunigiana) è pari a 2.105 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant'Avendrace che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,66%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
165.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
1941 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Cagliari (CA)
Zona OMI:
D2 (SANT`AVENDRACE - SAN MICHELE)
Indirizzo:
Via Lunigiana, Is Mirrionis/San Michele
Pubblicato:
ven 11 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo SOIMM srl

SOIMM srl

Via Luigi Amat, 3, Cagliari (CA)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con giardino da ristrutturare

Vendesi appartamento ad angolo tra due strade, nella Via Lunigiana a Cagliari. L'immobile è inserito in una strada di altissimo passaggio veicolare e pedonale e rappresenta un ottima opportunità di investimento anche per chi volesse utilizzare l'immobile come struttura ricettiva per affitti brevi o per trasferire la propria residenza. L'unità immobiliare in vendita oltre allo spazio coperto (circa 85mq) gode anche di due altri spazi esterni costituiti da un porticato-loggiato di circa 76mq e da un giardino di oltre 200mq. L'immobile è dotato di un doppio ingresso, uno pedonale e uno carrabile, consentendo pertanto anche la possibilità di destinarlo a strutture che necessitano di posti auto; locale da ristrutturare, è presente il certificato di agibilità. Per uso residenziale necessita cambio destinazione d'uso. rif. PM208

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