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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Sant'Avendrace a 260.000 € (cod.64dc21f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Sant'Avendrace, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Volturno nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Eminas Immobiliare) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2047 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.213 €/m² e
2.401 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`AVENDRACE - SAN MICHELE) per appartamenti (da 1.405 €/m² a 2.540 €/m²) e per case indipendenti (da 1.375 €/m² a 2.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Sant'Avendrace risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Avendrace pressi Via Volturno) è pari a
2.005 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Sant'Avendrace
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con angolo cottura
Nel cuore del quartiere di Sant’Avendrace, proponiamo in vendita una casa indipendente con terrazza, ristrutturata con finiture di pregio e ambienti luminosi. L’ingresso conduce all’ampia zona giorno, con travi a vista e soffitti alti, dove è stato realizzato un raffinato soppalco attualmente adibito a studio. Lo spazio living, accogliente e versatile, è organizzato con soggiorno, zona pranzo e angolo cottura, quest’ultimo separabile grazie a un pannello divisorio. Grandi finestre, lucernari e portefinestre illuminano gli interni e offrono accesso a due spazi esterni distinti: una terrazza di 24 mq, ideale per pranzi e momenti di relax e un balcone di servizio. Completa l'immobile, una camera matrimoniale con cabina armadio e un bagno completo finestrato. Le porte interne, realizzate artigianalmente su misura e disegnate da un architetto e il parquet iroko che riveste tutta la casa, donano eleganza e calore. L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo ad aria. La proprietà vanta inoltre una recente valorizzazione data dal rifacimento delle facciate interne ed esterne. Una soluzione unica a Sant’Avendrace: indipendente, elegante e confortevole a pochi minuti dal centro di Cagliari
