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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Cagliari in zona Fonsarda / zona Giudici a 550.000 € (cod.64d6e936)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari Fonsarda / zona Giudici, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di viale Ciusa nella zona OMI D13, è proposto in vendita a 550.000 € per una superficie commerciale di 166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3313 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.141 €/m² e 3.399 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIRRI OVEST (IS BINGIAS - VIA VESALIO)) per appartamenti (da 2.070 €/m² a 3.640 €/m²) e per attici (da 2.375 €/m² a 3.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Fonsarda / zona Giudici risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fonsarda / zona Giudici pressi viale Ciusa) è pari a 2.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Poetto/Marina Piccola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,66%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
550.000 €
Superficie:
166 m²
Prezzo al m²:
3313 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Cagliari (CA)
Zona OMI:
D13 (PIRRI OVEST (IS BINGIAS - VIA VESALIO))
Pubblicato:
ven 5 settembre 2025

PROPOSTO DA:

studio cadelano

DESCRIZIONE

di nuova costruzione di nuova costruzione

Cagliari zona adiacenze Viale Ciusa e di facile svincolo dal congestionato traffico cittadino , in recente ed elegante palazzina di poche unità abitative, attico con 2 ingressi, ed eventualmente fraz

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