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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona San Benedetto a 670.000 € (cod.64d6f6da)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona San Benedetto, la richiesta di 670.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
670.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2680 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.857 €/m² e
3.090 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BENEDETTO - TRIBUNALE - VIA SONNINO) per appartamenti (da 2.090 €/m² a 3.675 €/m²) e per attici (da 2.160 €/m² a 3.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre nella zona di San Benedetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Benedetto) è pari a
2.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Poetto/Marina Piccola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona San Benedetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Accordo Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con cantina con garage da ristrutturare
Appartamento in Vendita - Spazio e Potenzialità nel Cuore della Città Ampio appartamento al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina composta da sole quattro unità. Con i suoi 250 m² , questo immobile offre un'incredibile opportunità di personalizzazione. Composto da otto vani, una cucina spaziosa e tre bagni, è ideale per famiglie o per chi cerca un investimento da ristrutturare. L'appartamento è esposto su quattro lati, garantendo luminosità e ventilazione in ogni ambiente. Tre balconi e un'ampia terrazza a livello offrono spazi esterni perfetti per rilassarsi o intrattenere amici e familiari. Inoltre, la proprietà dispone di un'area esterna per due posti auto e una cantina al piano terra, aggiungendo ulteriore valore all'immobile. Costruito negli anni '60, l'appartamento è nello stato originario e necessita di ristrutturazione, permettendo di creare un ambiente su misura secondo i propri gusti. Con la possibilità di suddivisione degli spazi, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà con grande potenziale. Per info contattare il 338.266.16.77
