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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona San Benedetto a 288.000 € (cod.64d4714c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona San Benedetto, la richiesta di 288.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Giacomo Puccini nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
288.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3130 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.268 €/m² e
3.494 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BENEDETTO - TRIBUNALE - VIA SONNINO) per appartamenti (da 2.125 €/m² a 3.645 €/m²) e per trivani (da 2.185 €/m² a 3.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre nella zona di San Benedetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Benedetto pressi via Giacomo Puccini) è pari a
2.870 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona San Benedetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Francesco Deiana - L 'immobiliare per tutti
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con balcone con ascensore da ristrutturare
Ci troviamo a Cagliari in Via Puccini, nella centralissima zona di San Benedetto, in questo servitissimo contesto, a pochi passi da tutti i principale servizi, Vi proponiamo in vendita un ampio appartamento di mq. 92 circa, posizionato al secondo piano con ascensore di una palazzina di quattro piani; originariamente di tipologia quadrivano, oggi, a seguito della ristrutturazione effettuata da circa 10 anni or sono, è di tipologia trivano. L' ingresso dell' immobile si apre su una grande e luminosa zona living con annessa cucina "all' Americana", sul lato sinistro troviamo l'accesso alla camera padronale dotata di spaziosa cabina armadio; prosieguendo nel nostro ideale percorso, sul lato opposto, quindi sul lato destro passando per il disimpegno, troviamo il comodo e moderno bagno e la seconda camera, anche questa matrimoniale, con annessa la terrazza. Conclude la dotazione dell' appartamento, un secondo balcone/veranda di servizio, di pertinenza esclusiva dell' immobile, posto all' esterno dell' appartamento nella parte retrostante la palazzina, pensata per stendere il bucato. L'immobile, realizzato negli anni '60, non è dotato di posto auto. La fortunata posizione centrale ma non troppo trafficata, la moderna conformazione dell' appartamento ottenuta a seguito della totale ristrutturazione effettuata, rendono questo appartamento un' ottima opportunità da visitare. Potrete contattarci libertamente al numero diretto del consulente incaricato, Luca, al numero di telefono che trovate
