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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Genneruxi a 264.000 € (cod.64ce3673)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Genneruxi, la richiesta di 264.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Cavaro nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Gabetti - Cagliari centro) a
264.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2933 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.044 €/m² e
3.267 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BENEDETTO - TRIBUNALE - VIA SONNINO) per appartamenti (da 2.135 €/m² a 3.610 €/m²) e per trivani (da 2.270 €/m² a 3.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Genneruxi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Genneruxi pressi Via Pietro Cavaro) è pari a
2.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Poetto/Marina Piccola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Genneruxi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Cagliari centro
Via Pietro Cavaro, 51, Cagliari (CA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile
Gabetti Cagliari Centro propone in Esclusiva un interessante e signorile soluzione abitativa per coppia e per famiglia con figlio che amano e vivere il centro città. Ci troviamo tra la Via Cavaro e la Via Tommaseo, l’appartamento oggetto della proposta è ubicato al 1º Piano Alto del maggior fabbricato, edificato tra la fine degli anni 60 e primi 70 servito da comodo ascensore. La soluzione è di 90 mq e attualmente si compone da ingresso, salone doppio con annessa balconata, grandissima camera matrimoniale, cucina abitabile anch’essa con balcone, 2 bagni completi ed entrambi finestrati con relativi soppalchi. NB: l’appartamento nasce Trivano e con il ripristino di un tramezzo si ha una 2º camera da letto. Subito disponibile e possibilità di acquisto arredi. Caratteristiche: porta blindata, infissi esterni in vetro camera con relative zanzariere installati nel 2024, impianto elettrico ed idrico, così come bagni e cucina rifatti nel 2006, porte di pregevole fattura, 3 inverter di cui 2 installati nel 2024, caldaia a gas per acqua calda sanitaria per bagni e cucina
