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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Sant'Elia a 295.000 € (cod.64cda70e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Sant'Elia, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D15, è proposto in vendita (da SOIMM srl) a 295.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2458 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.504 €/m² e 2.725 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BARTOLOMEO - SANT`ELIA - CALAMOSCA) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.080 €/m²) e per quadrivani (da 2.210 €/m² a 3.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Sant'Elia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Elia) è pari a 2.550 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant'Avendrace che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,66%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
295.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
2458 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Cagliari (CA)
Zona OMI:
D15 (SAN BARTOLOMEO - SANT`ELIA - CALAMOSCA)
Indirizzo:
Sant'Elia
Pubblicato:
lun 21 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo SOIMM srl

SOIMM srl

Via Luigi Amat, 3, Cagliari (CA)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con cortile

In una delle zone più ricercate e tranquille di Cagliari, tra la vivacità del centro città e la brezza marina del Poetto, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato nel quartiere San Bartolomeo. L'immobile, sito al primo piano di uno stabile curato, si estende per 120 mq catastali e si presenta in ottime condizioni generali. Gli spazi, ben distribuiti e luminosi, si articolano in un accogliente ingresso-soggiorno, una comoda cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e un ampio balcone, ideale per godersi momenti di relax. Fiore all occhiello della proprietà è la splendida terrazza a livello di circa 30 mq, perfetta per pranzi all aperto o per chi ama gli spazi esterni privati. A completare il tutto: - Posto auto scoperto di circa 13 mq nel cortile condominiale - Box auto privato di circa 20 mq con serranda basculante Il comfort è garantito da un sistema di climatizzazione canalizzato caldo/freddo autonomo in tutti gli ambienti. Le spese condominiali contenute (circa 60/mese) e la presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze (supermercati, farmacie, scuole) rendono questa proposta ideale per famiglie o professionisti in cerca di qualità della vita e funzionalità. L immobile è locato sino al mese di maggio 2026. Una soluzione che unisce comodità urbana e vicinanza al mare, in un contesto residenziale molto apprezzato. Per informazioni, foto, planimetria e video contattare il nostro centralino al numero 070684230 che vi metterà in contatto con l agente di riferimento. Le informazioni dettagliate verranno fornite, previo appuntamento, in ufficio. Successivamente verrà organizzato il sopralluogo

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