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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Marina a 150.000 € (cod.64cacb59)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Marina, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Roma nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Mocci Consulenze Immobiliari) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.153 €/m² e
3.367 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLANOVA) per appartamenti (da 2.000 €/m² a 3.610 €/m²) e per bivani (da 2.190 €/m² a 3.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Marina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina pressi via Roma) è pari a
2.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Poetto/Marina Piccola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Marina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con climatizzazione
Proponiamo in esclusiva Bivano uso ufficio sito al piano 1° con ascensore. Attualmente è composto da ingresso, 2 ampie stanze, disimpegno, bagno e 2 pompe di calore. Il tutto è stato completamente ristrutturato nel 2010 e dotato di certificazione degli impianti. Le spese di condominio ammontano a circa 89 Euro mensili in quanto nel palazzo è presente il servizio di portineria. La zona è centrale e poco distante dalla Via Roma, servita da mezzi pubblici ed attività commerciali. L'immobile, attualmente ad uso ufficio A/10, si presta perfettamente per un acquisto a reddito grazie alla sua destinazione funzionale e alla possibilità di locazione immediata. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
