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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cagliari in zona Quartiere Europeo a 480.000 € (cod.64ca4cff)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cagliari Quartiere Europeo, la richiesta di 480.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a via Parigi nella zona OMI D13, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
187 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2566 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.885 €/m² e
3.142 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIRRI OVEST (IS BINGIAS - VIA VESALIO)) per case indipendenti (da 1.730 €/m² a 3.440 €/m²) e per ville (da 1.910 €/m² a 3.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Quartiere Europeo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Quartiere Europeo pressi via Parigi) è pari a
2.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Bonaria che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cagliari in zona Quartiere Europeo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con angolo cottura di nuova costruzione con giardino
Scopri il comfort e l'indipendenza che questa splendida villa di nuova costruzione offre, situata in Via Parigi, nel tranquillo quartiere Europeo, a pochi minuti dal centro di Cagliari. La villa fa parte di un nuovo complesso immobiliare che garantisce privacy e sicurezza. Tramite il cancello condominiale si accede alla corte interna, dove è presente un posto auto di proprietà esclusiva, con la possibilità di acquistarne un secondo. La villa è disposta su tre livelli: - Zona giorno : composta da un soggiorno con angolo cottura, studio e bagno. - Zona notte : composta da 3 camere da letto, 2 balconi e bagno. - Zona servizi : include un ampio seminterrato, con altezze che lo rendono perfetto per creare un'ulteriore comoda area, completamente sfruttabile. La proprietà dispone di un comodo giardino privato che renderà piacevoli le tue giornate di sole. Se stai cercando l'indipendenza che hai sempre sognato, senza rinunciare ai servizi e al comfort che la città offre, questa è l'opportunità per realizzare il sogno di una vita in una delle zone più esclusive di Cagliari. Gli spazi sono ampi, confortevoli e luminosi. La villa presenta alcune rifiniture da ultimare a cura e spese dell'acquirente
