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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri a 167.000 € (cod.64c9cf44)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri, la richiesta di 167.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di piazza Italia nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
167.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2455 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.805 €/m² e
2.995 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIRRI CENTRO - MONREALE - SANTA MARIA CHIARA) per appartamenti (da 1.735 €/m² a 3.205 €/m²) e per bivani (da 1.985 €/m² a 2.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pirri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pirri pressi piazza Italia) è pari a
2.435 €/m², di poco superiore al valore della zona Is Mirrionis/San Michele che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cortile di nuova costruzione con giardino con climatizzazione con riscaldamento autonomo
Nei pressi del mercato di Is Bingias, in una zona servita da tutte le maggiori attività commerciali del quartiere, a pochi passi dalle fermate dell'autobus urbano, proponiamo in vendita un appartamento tipologia bilocale sito al piano terra. L'immobile, attualmente in fase di ristrutturazione completa, presenta portoncino blindato con accesso su un piccolo ingresso-disimpegno dal quale si diramano tutti gli ambienti; sulla sinistra troviamo la zona giorno di circa 34mq con finestra e porta finestra con sfogo sul cortile, frontalmente troviamo il bagno e sulla destra la camera da letto matrimoniale. L’immobile verrà consegnato completamente ristrutturato a nuovo con finiture moderne, pavimenti in grès porcellanato, infissi in pvc con anta a ribalta e doppio vetro e riscaldamento/condizionamento autonomo con split negli ambienti. Consegna Ottobre 2025
