Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona San Benedetto a 365.000 € (cod.64c9ae2f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona San Benedetto, la richiesta di 365.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Nicolò Machiavelli nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3173 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.711 €/m² e
2.945 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA - STAMPACE) per appartamenti (da 2.090 €/m² a 3.620 €/m²) e per trivani (da 2.175 €/m² a 3.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre nella zona di San Benedetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Benedetto pressi via Nicolò Machiavelli) è pari a
2.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Poetto/Marina Piccola che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cagliari in zona San Benedetto
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Centro Cagliari
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con cortile con giardino
Nel cuore di Cagliari, nella zona di San Benedetto, si propone la vendita di un appartamento al piano rialzato con un ampio cortile di proprietà esclusiva, situato in una delle vie più centrali e ben fornite della città. L'immobile attualmente è composto da un ingresso spazioso che conduce al soggiorno, un ampio disimpegno che collega alla cucina e all'ambiente esterno, due camere da letto, due bagni e un utile ripostiglio. La disposizione regolare degli ambienti permette una facile personalizzazione dell'appartamento, consentendo sia di rinnovare gli interni che di apportare modifiche funzionali alla suddivisione degli spazi. Un punto di forza dell'immobile è il cortile privato, ideale per far giocare i bambini e per organizzare cene all'aperto, garantendo privacy e tranquillità nonostante la posizione centrale. Questo immobile è perfetto per famiglie che desiderano vivere in centro senza rinunciare agli spazi verdi, ma anche per professionisti che cercano una soluzione elegante e ben posizionata per il loro studio o ufficio. Inoltre, è disponibile a breve distanza un posto auto coperto in affitto, un vantaggio significativo in un contesto urbano dove il parcheggio è spesso limitato
