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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Villanova a 360.000 € (cod.64c81674)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Villanova, la richiesta di 360.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Ichnusa nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.572 €/m² e
2.810 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BENEDETTO - TRIBUNALE - VIA SONNINO) per appartamenti (da 2.085 €/m² a 3.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre nella zona di Villanova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova pressi Piazza Ichnusa) è pari a
2.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Poetto/Marina Piccola che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Villanova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare
Splendida opportunità in piazzetta Ichnusa, fronte il rinomato Palazzo Doglio, l'appartamento si trova in una delle zone più prestigiose e ricercate della città, la zona Bonaria, L'appartamento è disponibile all'acquisto immediato o alla programmazione di un rent to buy cosi da distribuire l'investimento. In stabile prestigioso con lavori di manutenzione straordinaria già programmati, vendiamo luminoso e ampio 1° piano di 150 mq. L'interno è ben distribuito e suddiviso in ingresso, soggiorno, cucinino, 4 camere da letto, disimpegno, 2 bagni e balcone. L'appartamento è da ristrutturare e data la superficie generosa è anche facilmente frazionabile in più unità immobiliari. Ogni ambiente è luminoso e ben ventilato grazie alla presenza di ampie finestre. Ideale per chi desidera vivere in una zona esclusiva e ricca di servizi, a due passi dal centro storico o per chi è alla ricerca di un'opportunità di investimento di sicura redditività sia nel breve che nel lungo termine. Classe energetica in fase di valutazione
