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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Genneruxi a 620.000 € (cod.64c6aa08)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Genneruxi, la richiesta di 620.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Boccaccio nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da MONTECARLO IMMOBILIARE) a
620.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2066 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.772 €/m² e
3.011 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GENNERUXI - VIA CASTIGLIONE) per appartamenti (da 2.125 €/m² a 3.660 €/m²) e per attici (da 2.155 €/m² a 3.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Genneruxi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Genneruxi pressi Via Giovanni Boccaccio) è pari a
2.810 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Genneruxi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONTECARLO IMMOBILIARE
VIA PAOLI 15c, Cagliari (CA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con cucina abitabile con garage con giardino con caminetto
Machiavelli Via Boccaccio semindipendente così composta ingresso giardino su due lati. Piano Terra: garage e cantina. Monolocale con camino, bagno e ripostiglio. Scala che dalla piano terra arriva diretta al secondo piano ultimo composto da ingresso, studio, salone, soggiorno, cucina abitabile, stireria, bagno di servizio, piccola camera, veranda antistante e veranda retrostante chiusa e sanata. Tre camere da letto di cui una matrimoniale due singole e due bagni. Giardino su due lati
