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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Cagliari in zona Is Mirrionis/San Michele a 245.000 € (cod.64c69c4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari Is Mirrionis/San Michele, la richiesta di 245.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Diego Gregorio Cadello nella zona OMI D10, è proposto in vendita (da BIANCHI IMMOBILIARE DI ANGELO BIANCHI) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2784 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.462 €/m² e
2.652 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IS MIRRIONIS - MONTE CLARO) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.750 €/m²) e per trivani (da 1.815 €/m² a 3.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre nella zona di Is Mirrionis/San Michele è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Is Mirrionis/San Michele pressi via Diego Gregorio Cadello) è pari a
2.085 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant'Avendrace che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Is Mirrionis/San Michele
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BIANCHI IMMOBILIARE DI ANGELO BIANCHI
Via Vincenzo Bellini, 26, Cagliari (CA)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con ascensore con cucina abitabile con termocondizionamento
Nella via Cadello, proponiamo in vendita un ampio trivano al sesto piano con ascensore panoramico sul bellissimo Parco di Monte Claro. L'appartamento gode di un' ottima luminosità e comodità. Internamente è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e bagno. E' dotato inoltre di un balcone che comprende gli ambienti di bagno e di una camera da letto. E' presente il riscaldamento centralizzato con radiatori e un posto auto. L'appartamento è una rara possibilità di trivano spazioso in una zona ricca di servizi. L'ubicazione lo rende un ottimo investimento sia per lavoratori che studenti. RIF.1051M
