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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona San Benedetto a 336.000 € (cod.64c69121)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona San Benedetto, la richiesta di 336.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Matteo Maria Boiardo nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
336.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2270 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.737 €/m² e
2.964 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BENEDETTO - TRIBUNALE - VIA SONNINO) per appartamenti (da 2.085 €/m² a 3.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre nella zona di San Benedetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Benedetto pressi via Matteo Maria Boiardo) è pari a
2.810 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona San Benedetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile con giardino
Piazza Giovanni XXIII - Ampio appartamento con giardino, cantina e posto auto! In una delle zone più richieste e servite di Cagliari, a pochi passi dalla Piazza Giovanni XXIII, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 148 mq, situato al piano rialzato alto, ideale per famiglie numerose, professionisti o investitori alla ricerca di una soluzione con grande potenziale, già abitabile o completamente personalizzabile. L’immobile, luminosissimo e ben distribuito, si presenta in buono stato originale, con infissi in PVC a doppio vetro completi di zanzariere sostituiti nel 2001 e bagni ristrutturati nello stesso anno. La disposizione interna offre 5 ampie camere, una cucina abitabile, doppio servizio, ripostiglio, balcone, e giardino privato: un raro spazio verde esclusivo in pieno centro. Completano la proprietà: Cantina al piano seminterrato Posto auto condominiale (con turnazione) Ottima esposizione e luce naturale in tutti gli ambienti La posizione è strategica: a pochi metri si trovano supermercati, scuole, fermate bus, attività commerciali essenziali e ogni servizio necessario per la vita quotidiana. Ottima soluzione anche per investimento: l’immobile è attualmente locato, garantendo da subito una rendita, ma si presta facilmente a diventare una residenza principale o uno studio professionale
