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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona San Benedetto a 295.000 € (cod.64c34742)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona San Benedetto, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via San Benedetto nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: ro.si. Immobiliare s.r.l.) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2565 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.816 €/m² e
3.033 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BENEDETTO - TRIBUNALE - VIA SONNINO) per appartamenti (da 2.065 €/m² a 3.600 €/m²) e per quadrivani (da 2.100 €/m² a 3.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre nella zona di San Benedetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Benedetto pressi via San Benedetto) è pari a
2.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Poetto/Marina Piccola che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: ro.si. Immobiliare s.r.l.
Via s'arriu 6, Cagliari (CA)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore
In vendita in una delle zone più ambite di Cagliari, precisamente in via San Benedetto, circondata da numerosi servizi e perfettamente collegata grazie alla presenza di mezzi pubblici. Situato al quinto piano di un edificio dotato di ascensore, l’appartamento offre una struttura accogliente e funzionale. La disposizione interna comprende un ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno, disimpegno, camera singola, due camere matrimoniali e un grande balcone con vista panoramica
