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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Cagliari in zona Quartiere del Sole / La Palma a 395.000 € (cod.64c2004a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Quartiere del Sole / La Palma, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via del Sestante nella zona OMI D4, è proposta in vendita a 395.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2633 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.900 €/m² e 3.215 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE DEL SOLE - LA PALMA) per case indipendenti (da 2.305 €/m² a 3.355 €/m²) e per appartamenti (da 2.150 €/m² a 3.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Quartiere del Sole / La Palma risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Quartiere del Sole / La Palma pressi Via del Sestante) è pari a 2.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Bonaria che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+7,70%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
395.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
2633 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Cagliari (CA)
Zona OMI:
D4 (QUARTIERE DEL SOLE - LA PALMA)
Indirizzo:
Via del Sestante, Quartiere del Sole / La Palma
Aggiornato:
mar 22 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Centro Cagliari

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con ascensore con termocondizionamento con cortile da ristrutturare

Nel prestigioso e ricercato Quartiere del Sole, proponiamo un elegante e spazioso appartamento, situato al secondo piano di un di uno stabile signorile. L'immobile vanta una posizione privilegiata, perfetta per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e al mare. L'ampia metratura e la disposizione degli ambienti offrono un grande potenziale, anche per chi desidera frazionarlo e ricavare due unità abitative indipendenti. Attualmente la soluzione è così composta: salone doppio, luminoso e accogliente, con accesso diretto a un terrazzino arieggiato, perfetto per momenti di relax. Cucina separata con tinello, con affaccio sulla veranda chiusa e vista sul verde del cortile condominiale. Zona notte ben organizzata, con due spaziose camere matrimoniali e una cameretta, ideali per una famiglia o per adibire uno degli spazi a studio. Doppi servizi, con un bagno principale a servizio della zona notte e un bagno di servizio per maggiore comodità. Posto auto riservato, all’interno della corte condominiale. L’immobile offre inoltre un grande potenziale di personalizzazione, permettendo di valorizzare al meglio gli spazi con soluzioni moderne e su misura, per chi desidera una casa che rispecchi appieno il proprio stile. Un’occasione imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa ampia, luminosa e versatile

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