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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Monte Urpinu a 350.000 € (cod.64c07fc5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Monte Urpinu, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via della Pineta nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.936 €/m² e
3.182 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE URPINU - BONARIA) per appartamenti (da 2.180 €/m² a 3.680 €/m²) e per trivani (da 2.275 €/m² a 3.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Monte Urpinu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Urpinu pressi via della Pineta) è pari a
3.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Poetto/Marina Piccola che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Monte Urpinu
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile
Dettagli immobile: In una delle zone più ambite di Cagliari, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato in via della Pineta. L’appartamento, parzialmente ristrutturato, offre un’ampia zona living con doppio affaccio, garantendo un'ottima ventilazione e luce naturale per tutta la giornata. Composizione: Zona Living spaziosa con doppio affaccio, perfetta per momenti di relax o per ricevere gli ospiti Cucina Abitabile che si apre su una terrazza di pertinenza esclusiva con una splendida vista mare trasversale Camera Matrimoniale con accesso al balcone privato Camera Singola con balcone Bagno Finestrato per maggiore luminosità e ventilazione - L'immobile si presenta con infissi nuovi, migliorando l'efficienza energetica e il comfort abitativo. - Posizione ideale: Situato in una zona tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro città e dalle principali comodità, con un affaccio che permette di godere della vista sul mare e della brezza salmastra. Inoltre: L'appartamento è attualmente libero, pronto per essere abitato e personalizzato secondo le tue esigenze! Prezzo su richiesta. Non perdere l’opportunità di vivere in una delle zone più esclusive di Cagliari. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
