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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Monte Urpinu a 440.000 € (cod.64bf05e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Monte Urpinu, la richiesta di 440.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Sanna Randaccio nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Insulae Re Srl) a
440.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2953 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.592 €/m² e
3.789 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BENEDETTO - TRIBUNALE - VIA SONNINO) per appartamenti (da 2.185 €/m² a 3.690 €/m²) e per pentavani (da 2.165 €/m² a 2.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Monte Urpinu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Urpinu pressi Via Giuseppe Sanna Randaccio) è pari a
3.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Poetto/Marina Piccola che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cagliari in zona Monte Urpinu
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Foto 2 annuncio Appartamento in via Sanna Randaccio 62, Cagliari di 149 m² in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in via Sanna Randaccio 62, Cagliari di 149 m² in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento in via Sanna Randaccio 62, Cagliari di 149 m² in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento in via Sanna Randaccio 62, Cagliari di 149 m² in vendita
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Foto 6 annuncio Appartamento in via Sanna Randaccio 62, Cagliari di 149 m² in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con cantina con ascensore con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Ampio appartamento situato nel rinomato quartiere di Monte Urpinu. Con una superficie di 156 m² commerciali, questo luminoso pentavano rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazio, comfort e qualità. L'ingresso si apre su un salone doppio che si affaccia con due porte finestre su un balcone. Dal salone si accede direttamente alla cucina abitabile, che dispone di una veranda chiusa adibita a lavanderia. La zona notte, ben separata dalla zona giorno attraverso un comodo corridoio, comprende una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, due ulteriori camere da letto, un secondo bagno. Una camera si affaccia sul balcone del salone e l'altra su una piccola terrazza accessoriata con tenda solare motorizzata. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2010 con finiture di alta qualità e dispone di riscaldamento autonomo con termosifoni alimentati a gas di città, oltre a impianto di climatizzazione nella zona giorno. Lo stabile si presenta in ottime condizioni: la facciata è stata recentemente rifatta con cappotto termico ed è stato sostituito l'ascensore con uno moderno che collega direttamente al piano seminterrato, dove si trovano una cantina di proprietà e un posto auto a rotazione nella rimessa condominiale. EPI: 51,95 kwh/m2 anno
