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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Tuvixeddu/Tuvumannu a 125.000 € (cod.64bce234)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Tuvixeddu/Tuvumannu, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Doberdo' nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2777 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.058 €/m² e
2.260 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`AVENDRACE - SAN MICHELE) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.785 €/m²) e per bivani (da 1.535 €/m² a 3.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Tuvixeddu/Tuvumannu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuvixeddu/Tuvumannu pressi via Doberdo') è pari a
2.225 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant'Avendrace che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Tuvixeddu/Tuvumannu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO IS MIRRIONIS 1 S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura con giardino
Proponiamo in vendita un appartamento, tipologia bilocale di 60 mq ristrutturato, situato al piano rialzato. L'immobile, si compone di: Soggiorno con angolo cottura con affaccio sul cortiletto; Camera luminosa dotata di pompa di calore; Bagno princip […]
