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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Cagliari in zona Is Mirrionis/San Michele a 110.000 € (cod.64bb17a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari Is Mirrionis/San Michele, la richiesta di 110.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1896 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.981 €/m² e
2.179 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`AVENDRACE - SAN MICHELE) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.780 €/m²) e per trivani (da 1.845 €/m² a 3.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre nella zona di Is Mirrionis/San Michele è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Is Mirrionis/San Michele) è pari a
2.105 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant'Avendrace che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Is Mirrionis/San Michele
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO IS MIRRIONIS 1 S.R.L.
DESCRIZIONE
con cucina abitabile
Proponiamo in vendita un appartamento, tipologia bilocale di 60 mq, situato al piano rialzato L'immobile, si compone di: Cucina abitabile con esposizione sulla Piazza Medaglia; Camera matrimoniale ampia e luminosa; camere singola, ideali per bambini, ospiti, studio o studenti in affitto; Bagno principale finestrato, con box doccia. La disposizione interna, rende questa soluzione abitativa ideale sia per famiglie sia per investitori. Grazie alla sua posizione strategica e alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti, l’appartamento rappresenta un’eccellente opportunità per chi desidera metterlo a reddito. Attualmente, infatti, può essere facilmente affittato, garantendo una redditività stimata di circa 600 € al mese. La zona è ottimamente collegata con mezzi pubblici, università, scuole, supermercati e altri servizi, assicurando praticità nella vita quotidiana ed un’alta richiesta locativa
