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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Cagliari in zona Quartiere del Sole / La Palma a 420.000 € (cod.64b92794)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Quartiere del Sole / La Palma, la richiesta di 420.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Pozzetto nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2270 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.449 €/m² e
2.647 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE DEL SOLE - LA PALMA) per appartamenti (da 2.230 €/m² a 3.315 €/m²) e per pentavani (da 2.270 €/m² a 2.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Quartiere del Sole / La Palma risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere del Sole / La Palma pressi Via del Pozzetto) è pari a
2.765 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Quartiere del Sole / La Palma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare
Rara opportunità - Quartiere del Sole, Via del Pozzetto. Pentavano di 185 mq In stabile signorile, quarto piano con tripla esposizione, immerso nel verde. Ampio ingresso, salone di 40 mq, cucina abitabile, 4 camere, 2 bagni, 2 balconi e parcheggio. I […]
