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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Monte Urpinu a 279.000 € (cod.64b92138)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Monte Urpinu, la richiesta di 279.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3531 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.946 €/m² e
3.231 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AMSICORA - MONTE MIXI) per appartamenti (da 2.170 €/m² a 3.695 €/m²) e per trivani (da 2.255 €/m² a 3.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Monte Urpinu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Urpinu) è pari a
3.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Poetto/Marina Piccola che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore
In una delle zone più servite e strategiche di Cagliari, proponiamo in vendita un elegante trilocale per attività professionali o uso ricettivo, situato al primo piano con ascensore di uno stabile moderno e appena ultimato. Con una superficie di 79 mq, l’immobile si presenta con ambienti ben distribuiti e finiture di alto livello. L’ingresso si apre su un primo ambiente ampio e luminoso con accesso diretto al primo balcone, ideale come reception o open space operativo
