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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Cagliari in zona Fonsarda / zona Giudici a 298.000 € (cod.64b8d58d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari Fonsarda / zona Giudici, la richiesta di 298.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Biasi nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Studio Immobiliare Cento Quartieri s.n.c.) a
298.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2614 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.111 €/m² e
3.372 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA VEGA - FONSARDA) per appartamenti (da 2.015 €/m² a 3.655 €/m²) e per trivani (da 2.195 €/m² a 3.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Fonsarda / zona Giudici risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fonsarda / zona Giudici pressi via Biasi) è pari a
2.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Poetto/Marina Piccola che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Cagliari, pressi via Biasi, ottimo contesto residenziale, proponiamo in vendita luminoso appartamento con ingresso – salone, andito che disimpegna, due camere da letto, tinello, cucina abitabile, biservizi; posto al primo piano con ascensore, è acces […]
