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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Bonaria a 649.000 € (cod.64b6b893)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Bonaria, la richiesta di 649.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a viale Bonaria nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Imobiliando) a
649.000 € per una
superficie commerciale di
219 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2963 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.551 €/m² e
2.801 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE URPINU - BONARIA) per appartamenti (da 2.270 €/m² a 3.880 €/m²) e per uffici (da 1.980 €/m² a 3.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Bonaria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bonaria pressi viale Bonaria) è pari a
3.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Poetto/Marina Piccola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Bonaria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con climatizzazione
Nella centrale e prestigiosa zona Bonaria, a ridosso del Banco di Sardegna centrale e della scorrevole viale Diaz, proponiamo in vendita un ampio appartamento uso ufficio. L'immobile, caratterizzato da ampie metrature e da un'ottima luminosità grazie all'esposizione angolare, è sito al primo piano di un palazzo signorile. La pianta a L e la presenza attuale di due portoncini d'ingresso blindati distinti, ne favorisce il frazionamento in due unità separate. Attualmente è composto da un doppio corridoio con faretti a led che, sulla sinistra rispetto all'ingresso, collega quattro vani utili, uno di seguito all'altro, più un ampio antibagno e bagno. Tutti gli ambienti sono rivolti verso il terrazzo condominiale interno e pertanto molto silenziosi. Il corridoio verso sinistra, invece, collega centralmente quattro vani utili, di cui la sala riunioni a sinistra con affaccio interno e le altre tre stanze con affaccio su viale Bonaria. Tutte gli infissi sono di grandi dimensioni e conferiscono un'ottima luminosità agli ambienti. Proseguendo troviamo un bagno e un comodo sottoscala, utile come ripostiglio. Le porte interne sono sia in legno all'inglese che in vetro satinato scorrevole; il riscaldamento è autonomo con split. Ideale come investimento per chi desideri trasferire la propria azienda in una zona strategica o per chi voglia realizzare due unità abitative distinte con rendita sicura
