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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Marina a 150.000 € (cod.64b5199f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Marina, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Sassari nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3488 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.505 €/m² e
2.778 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA - STAMPACE) per appartamenti (da 1.990 €/m² a 3.595 €/m²) e per monolocali (da 1.845 €/m² a 3.540 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Marina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina pressi via Sassari) è pari a
2.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Poetto/Marina Piccola che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura
Nel cuore del centro storico di Cagliari, precisamente in Via Sassari, quartiere di Stampace, proponiamo in vendita un comodo monolocale al primo piano. L'ingresso da accesso al soggiorno con angolo cottura comodo e funzionale. Lo spazio è distribuito suddividendo l'area cucina dalla zona relax dove è presente un piccolo soggiorno. La zona è illuminata da un velux. Le scale in legno conducono al soppalco in cui è presente la zona notte
