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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri a 285.000 € (cod.64b36f51)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri, la richiesta di 285.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Tamburino Sardo nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da RE/MAX Mistral) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2375 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.090 €/m² e
2.308 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIRRI CENTRO - MONREALE - SANTA MARIA CHIARA) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 3.105 €/m²) e per quadrivani (da 1.335 €/m² a 3.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pirri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pirri pressi via Tamburino Sardo) è pari a
2.395 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant'Avendrace che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con termocondizionamento con cortile con climatizzazione da ristrutturare
In Via Tamburino Sardo, a Pirri Vi proponiamo questo stupendo appartamento tipologia quadrivano bi-livelli con ampio cortile privato. Facente parte di un signorile e moderno palazzo di dieci unità abitative, il nostro appartamento si sviluppa su due livelli, piano terra e seminterrato, collegati tra loro da una comoda scala interna. Al piano terra l'appartamento è composto da ampio salone, camera da letto matrimoniale, camera singola e un luminoso bagno finestrato. Al piano seminterrato zona living con cucina a vista, bagno, camera da letto e uno studio. Tutti gli ambienti del piano seminterrato sono finestrati, bagno compreso. Il cortile di circa 100mq è accessibile sia dall' ingresso del palazzo con cancello privato sia dal locale taverna nel piano seminterrato. Il cortile è in perfette condizioni di utilizzo, ideale per cene estive con zona barbecue, spazi per il relax e buona privacy. Divenuto spazio necessario e preziosissimo per un immobile in epoca post COVID. Tutto l'appartamento si presenta in eccellenti condizioni, impeccabilmente tenuto dall'attuale proprietario, dotato di pompe di calore per il riscaldamento/raffreddamento degli spazi e di un comodo posto auto di proprietà nel cortile condominiale accessibile da cancello elettrico. Un appartamento pronto ad essere abitato senza alcuna necessità di lavori di ristrutturazione dotato di tutti i confort necessari per coppie e famiglie, con tutti i principali servizi e collegamenti vicini e in una posizione strategica della città per gli spostamenti
