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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Castello a 160.000 € (cod.64b367bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Castello, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Martini nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2318 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.144 €/m² e
2.405 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.575 €/m²) e per ville (da 1.845 €/m² a 3.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Castello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castello pressi Via Pietro Martini) è pari a
2.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Poetto/Marina Piccola che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Castello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cortile di recente costruzione da ristrutturare
Nel cuore del centro storico di Cagliari, precisamente in Via Pietro Martini, a due passi da Piazza Indipendenza, proponiamo in vendita un comodo appartamento/locale al piano terra. L'immobile presenta un ampio accesso direttamente sulla Via. L'ingresso conduce alla prima stanza ampia e funzionale sia per esigenze lavorative che personali. La restante parte dell'immobile affaccia su un cortile interno e riservato della Via Canelles. In questa parte dell'immobile sono presenti un bagno e due finestre. Il solaio è tipico della zona di Castello con travi in legno e tavolato che richiamano le caratteristiche storiche del quartiere. Si mantiene in buono stato e da un valore aggiunto all'immobile. L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo perciò la possibilità di personalizzare l'immobile a seconda delle proprie esigenze. A circa 20 metri da Piazza Indipendenza, dalla Torre di San Pancrazio e dal Museo Archeologico Nazionale, la posizione centralissima permette un molteplice utilizzo dell'immobile che può avere sia finalità commerciali che turistiche. Il numeroso flusso di persone che visitano la città di Cagliari durante tutto l'anno, rende la posizione dell'appartamento in Via Martini strategica per un ottimo investimento. Un facile spostamento a piedi in tutto il centro storico di Cagliari permette di godere anche dei più bei monumenti della città come il Duomo di Santa Cecilia e il Bastione di Saint Remy. La zona è ben servita dai mezzi di trasporto cittadini
