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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Cagliari in zona Fonsarda / zona Giudici a 380.000 € (cod.64b2bad6)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari Fonsarda / zona Giudici, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Giudice Guglielmo nella zona OMI C2, è proposto in vendita a 380.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2714 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.072 €/m² e 3.344 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA VEGA - FONSARDA) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.690 €/m²) e per case indipendenti (da 2.000 €/m² a 3.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Fonsarda / zona Giudici risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fonsarda / zona Giudici pressi via Giudice Guglielmo) è pari a 2.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Poetto/Marina Piccola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,38%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
380.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
2714 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Cagliari (CA)
Zona OMI:
C2 (LA VEGA - FONSARDA)
Indirizzo:
via Giudice Guglielmo, Fonsarda / zona Giudici
Aggiornato:
mer 6 agosto 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Centro Cagliari

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con cucina abitabile con termocondizionamento con climatizzazione

In prossimità del THotel, in una zona centralmente ubicata, sorge un raffinato appartamento al quarto piano di un condominio con ascensore. L'abitazione vanta un ampio salone doppio con accesso a un terrazzino di circa 20 mq, una cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni finestrati e un secondo balcone. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con riscaldamento centralizzato, pompe di calore, termosifoni collegati a caldaia e finiture di pregio come pavimenti in parquet, infissi in legno con doppi vetri, dettagli in stucco veneziano e soffitti alti 3 metri. Nei dintorni sono presenti numerosi servizi che rendono la zona molto funzionale e comoda per la vita quotidiana

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