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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Cagliari in zona Is Mirrionis/San Michele a 395.000 € (cod.64b1bbd6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari Is Mirrionis/San Michele, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Robert Koch nella zona OMI D10, è proposto in vendita (da Gabetti - Cagliari centro) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3264 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.541 €/m² e
2.746 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IS MIRRIONIS - MONTE CLARO) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 2.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre nella zona di Is Mirrionis/San Michele è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Is Mirrionis/San Michele pressi Via Robert Koch) è pari a
2.100 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant'Avendrace che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Is Mirrionis/San Michele
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Cagliari centro
Via Pietro Cavaro, 51, Cagliari (CA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con ascensore con cucina abitabile con termocondizionamento con climatizzazione
Gabetti Cagliari Centro propone in Esclusiva un interessante appartamento nella residenziale e signorile Via Koch di 121 mq ubicato al 2º piano alto servito da ascensore in stabile signorile edificato dalla ditta PUDDU nel 2000. L’immobile oggetto della compravendita si compone da ingresso su spazioso Salone con annessa balconata abitabile esposta a Est , cucina abitabile esposta a Ovest con annessa balconata , 3 ampie camere da letto , ripostiglio , 2 bagno di cui il padronale finestrato e il 2º bagno con areazione meccanica . Completa la proprietà un posto auto scoperto in area condominiale e una cantina di 20 mq nel piano seminterrato raggiungibile anche tramite ascensore . L’appartamento si presenta in buonissime condizioni abitative , pertanto subito abitabile . Porta blindata , porte in legno , infissi in legno con vetro camera , pavimentazione in grès chiaro , riscaldamento mediante radiatori alimentati da caldaia a gas di città . 2 pompe di calore caldo-freddo . Libero Subito
