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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri a 299.000 € (cod.64b1ba20)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Is Bingias nella zona OMI D13, è proposto in vendita (da Imobiliando) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2198 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.657 €/m² e
2.863 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIRRI OVEST (IS BINGIAS - VIA VESALIO)) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 3.060 €/m²) e per pentavani (da 1.235 €/m² a 2.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pirri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pirri pressi Is Bingias) è pari a
2.415 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant'Avendrace che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con ascensore con cucina abitabile con garage
Nel residenziale quartiere di Is Bingias, zona tranquilla e ricca di servizi, circondata da aree verdi ed a pochi passi dal parco "La Vetreria" proponiamo in vendita pentalocale sito al quarto piano di uno stabile con ascensore. L'immobile, abitabile da subito, si compone internamente di ingresso, ampio e luminoso soggiorno con balconata di pertinenza, cucina abitabile completa di veranda annessa ad un bagno di servizio con zona lavanderia, disimpegno, quattro camere da letto di cui una matrimoniale, due doppie ed una singola, servite da spazioso bagno finestrato e comodo ripostiglio. L'appartamento rappresenta la soluzione perfetta per una famiglia alla ricerca di ampie metrature, in una zona tranquilla e ben servita. Posto auto coperto in area condominiale
