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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Monte Mixi a 369.000 € (cod.64b00067)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Monte Mixi, la richiesta di 369.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Amsicora nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Imobiliando) a
369.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2510 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.283 €/m² e
3.510 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AMSICORA - MONTE MIXI) per appartamenti (da 2.200 €/m² a 4.135 €/m²) e per quadrivani (da 2.160 €/m² a 3.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Monte Mixi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Mixi pressi Amsicora) è pari a
3.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Poetto/Marina Piccola che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Monte Mixi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile con garage
Via Fracastoro, nel residenziale quartiere Amsicora, proponiamo in vendita, luminoso quadrilocale sito al secondo piano di un stabile con facciata ristrutturata nel 2024. L'appartamento, abitabile da subito, si compone di ampio e luminoso soggiorno con balconata, collegato tramite elegante porta scorrevole, alla cucina abitabile servita da veranda, disimpegno con grande ripostiglio, tre camere da letto, di cui due matrimoniali ed una doppia con balconata esclusiva, servite da bagno di servizio con zona lavanderia. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di ampie metrature, in un contesto residenziale e ben collegato. Posto auto coperto e comoda cantina
