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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri a 239.000 € (cod.64af9a35)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri, la richiesta di 239.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Campi nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da SOIMM srl) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2987 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.111 €/m² e
3.320 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIRRI CENTRO - MONREALE - SANTA MARIA CHIARA) per appartamenti (da 1.745 €/m² a 3.110 €/m²) e per trivani (da 1.990 €/m² a 3.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pirri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pirri pressi Via dei Campi) è pari a
2.430 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant'Avendrace che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri
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Foto 2 annuncio Appartamento a Cagliari Monreale di 80 m² con 3 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Cagliari Monreale di 80 m² con 3 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento a Cagliari Monreale di 80 m² con 3 locali in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento a Cagliari Monreale di 80 m² con 3 locali in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con ascensore con cortile di nuova costruzione
In Via dell Abbondanza, angolo Via dei Campi posizione strategica, ben collegata e vicina ai principali servizi proponiamo in vendita un mini condominio di nuova costruzione composto da tre unità abitative. Gli appartamenti sono progettati per offrire comfort, luminosità e funzionalità. PRIMO PIANO L'appartamento al primo piano è composto da: Zona giorno open space di 21,50 m² che integra soggiorno e zona pranzo, con accesso diretto a due balconi , ideali per momenti di relax all'aperto. Disimpegno di 1,92 m² che separa in modo funzionale la zona notte. Bagno di 4,37 m², spazioso e ben organizzato. Camera matrimoniale da 15,50 m² e seconda camera da 9,04 m², entrambe con spazi generosi e ottima esposizione. Due balconi abitabili da 13,28 m² e 14,18 m², perfetti per godersi la luce naturale o organizzare un angolo verde privato. Posto auto di proprietà nel cortile condominiale. Ogni appartamento è servito da ascensore e dispone di impianto fotovoltaico per l efficienza energetica, oltre a finiture moderne e materiali di qualità selezionabili da capitolato. Consegna prevista Dicembre 2025 Rif NS141
