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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Cagliari in zona Is Mirrionis/San Michele a 205.000 € (cod.64af2d4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari Is Mirrionis/San Michele, la richiesta di 205.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via San Michele nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2050 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.005 €/m² e
2.210 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`AVENDRACE - SAN MICHELE) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.755 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre nella zona di Is Mirrionis/San Michele è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Is Mirrionis/San Michele pressi via San Michele) è pari a
2.100 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant'Avendrace che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Is Mirrionis/San Michele
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REAL ESTATE SUD SARDEGNA
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo
CAGLIARI Via S. Michele proponiamo in vendita un interessante soluzione al piano secondo con terrazza sovrastante di proprietà: Piano Secondo 100 Mq| Soggiorno doppio | Cucina a vista| 32Camere letto | | 1 Bagno | Piano Terzo 100 Mq| Terrazza praticabile| Ci troviamo all'ingresso del comune di Cagliari la zona si trova a nord-ovest del centro storico di Cagliari, ed è un quartiere residenziale che offre una buona qualità della vita. Ci sono numerosi parchi e aree verdi dove è possibile fare passeggiate o praticare attività all'aperto ed è anche ben servita dai mezzi pubblici, con diverse linee di autobus che collegano il quartiere al centro città e ad altre zone limitrofe. Ciò lo rende una scelta ideale anche per coloro che preferiscono spostarsi senza l'uso dell'auto. La zona ore anche una buona infrastruttura, con scuole, negozi e servizi pubblici facilmente accessibili. Ci sono anche diverse opzioni di intrattenimento, come ristoranti, bar e centri commerciali nelle vicinanze. Richiesta euro 205.000,00 ZERO PROVVIGIONE ACQUIRENTE. Real Estate Sud Sardegna Srl 0702140528 - 3512362964- 3333525251 - 3921403715 P.IVA 03890770922 - R.E.A. 304652 - Ruolo Agenti di Affari in mediazione n. 1017
