Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Villanova a 350.000 € (cod.64ae0dab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Villanova, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via San Giovanni nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da capitta & partners) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.823 €/m² e
3.043 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLANOVA) per appartamenti (da 2.070 €/m² a 3.580 €/m²) e per trivani (da 2.275 €/m² a 3.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre nella zona di Villanova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova pressi via San Giovanni) è pari a
2.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Poetto/Marina Piccola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cagliari in zona Villanova
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione
Nel cuore dello storico quartiere di Villanova, in una delle vie più affascinanti di Cagliari, proponiamo un’ampia unità abitativa con ingresso indipendente, dal grande potenziale, situata in Via San Giovanni. L’immobile, parzialmente ristrutturato, si sviluppa su una superficie generosa e si apre su un salone con cucina a vista, caratterizzato da un suggestivo tetto in legno completamente rifatto a nuovo, con predisposizione per posizionare il soppalco. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con ampio soppalco, ideale come spazio aggiuntivo multifunzionale. Completano la proprietà una terrazza privata con un ampio ingresso soppalcato ottimo come parcheggio / deposito. Necessita del completamento degli interventi di ristrutturazione, offrendo l’opportunità di personalizzazione secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Una soluzione ideale per chi cerca una proprietà unica in centro città, con la possibilità di valorizzarla al massimo
