Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Poetto/Marina Piccola a 350.000 € (cod.64ac165f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari Poetto/Marina Piccola, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: ro.si. Immobiliare s.r.l.) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3181 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.994 €/m² e
4.380 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Poetto/Marina Piccola (da 2.555 €/m² a 4.805 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Poetto/Marina Piccola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poetto/Marina Piccola) è pari a
3.760 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cagliari in zona Poetto/Marina Piccola
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: ro.si. Immobiliare s.r.l.
Via s'arriu 6, Cagliari (CA)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con cantina con ascensore con garage con termocondizionamento con giardino di recente costruzione
A Cagliari, nel cuore del quartiere di San Bartolomeo, una delle zone più centrali e strategiche della città, situato a soli 5 minuti dal Poetto e nelle immediate vicinanze del nuovo market "Tutti i Giorni", servito da tutti i principali servizi come parafarmacia e il bar/ristorante "Good", si propone in vendita un appartamento al secondo piano in un edificio dotato di ascensore e composto da cinque piani totali. Il condominio si presenta curato, in buono stato manutentivo, e si trova in una zona residenziale tranquilla e silenziosa. Le spese condominiali ammontano a circa 80 euro mensili. La proprietà include una luminosa cantina finestrata e due posti auto, di cui uno coperto e accessibili tramite cancello elettrico. L'appartamento beneficia di una doppia esposizione che lo rende particolarmente luminoso. Internamente è composto da due ingressi distinti, una cucina separata con balcone e il soggiorno con un ampio balcone abitabile dove poter mettere un tavolino e fare la zona barbecue, due bagni finestrati (uno dotato di box doccia e l’altro fornito di vasca) e tre camere da letto. Grazie alla disposizione dell'immobile, è possibile adattarlo per ottenere una quarta camera da letto seguendo le vostre necessità. In alternativa, la struttura potrebbe essere suddivisa in modo da realizzare due unità abitative indipendenti
