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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Cagliari in zona Fonsarda / zona Giudici a 365.000 € (cod.64a7d18f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari Fonsarda / zona Giudici, la richiesta di 365.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Biasi nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da House Co Italia srl) a
365.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4294 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.152 €/m² e
4.408 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA VEGA - FONSARDA) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.630 €/m²) e per trivani (da 2.140 €/m² a 3.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Fonsarda / zona Giudici risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fonsarda / zona Giudici pressi via Biasi) è pari a
2.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Poetto/Marina Piccola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Fonsarda / zona Giudici
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
House Co Italia srl
Via Cecoslovacchia, 11, Quartu Sant'Elena (CA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con angolo cottura con climatizzazione
Cagliari Via Biasi Trilocali in contesto signorile In uno dei quartieri residenziali più tranquilli e ricercati di Cagliari, nella prestigiosa zona di Via Francesco Ciusa, proponiamo in vendita eleganti trilocali di varie metrature, situati al primo, terzo e quarto piano di uno stabile moderno e ben curato. Ogni appartamento è composto da: Ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura Disimpegno, tre camere da letto Uno o due bagni Spaziose e vivibili verande Le unità immobiliari offrono rifiniture superiori, infissi in alluminio, pompe di calore Samsung di ultima generazione per il riscaldamento e raffrescamento, e sistema NUOS per la produzione di acqua calda sanitaria, garantendo efficienza energetica e massimo comfort. Completano la proprietà cantina e posto auto coperto. Prezzi a partire da ? 357.000,00 + IVA Soluzione ideale per chi desidera abitare in un contesto elegante e moderno, a pochi minuti dal centro città. Le immagini pubblicate sono state realizzate o modificate con lausilio di intelligenza artificiale e hanno finalità illustrativa. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! - SC9432977
