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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Sant'Avendrace a 159.000 € (cod.64a5b422)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Sant'Avendrace, la richiesta di 159.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Arno nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da RE/MAX Mistral) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2409 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.218 €/m² e
2.419 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`AVENDRACE - SAN MICHELE) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.670 €/m²) e per trivani (da 1.740 €/m² a 3.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Sant'Avendrace risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Avendrace pressi via Arno) è pari a
2.100 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Sant'Avendrace
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura con cortile
Sant'Avendrace – trivano ristrutturato a nuovo Nella via Arno, nel quartiere di sant'Avendrace a pochi minuti dal centro cittadino e in ottima posizione per uscire dal centro urbano, proponiamo in vendita un appartamento trilocale appena ristrutturato integralmente, di circa 53 mq interni, costituito da un ingresso-soggiorno con angolo cottura di forma regolare e con sbocco su cortiletto privato, disimpegno, bagno e due camere da letto. La sua ubicazione al piano terra lo rende ideale per chi cerca una soluzione senza barriere architettoniche e facilmente accessibile. L'appartamento è pavimentato in gres porcellanato effetto legno, i rivestimenti del bagno con eleganti piastrelle in marmo e sanitari sospesi con comodo piatto doccia da 1,50 m; dispone di portoncino blindato, le finestre sono in pvc garantendo un ottimo isolamento termico e acustico, climatizzatori in ogni ambiente e scaldabagno elettrico moderno, così da avere un'ottima poter risparmiare sui costi dell'energia. Nel cortile è presente la predisposizione per la zona lavanderia. Una soluzione ottima sia come investimento da mettere a reddito che per giovani coppie
