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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Sant'Avendrace a 210.000 € (cod.64a1be0c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Sant'Avendrace, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di viale Sant'Avendrace nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2210 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.760 €/m² e
2.963 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`AVENDRACE - SAN MICHELE) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.575 €/m²) e per quadrivani (da 1.465 €/m² a 2.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Sant'Avendrace risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Avendrace pressi viale Sant'Avendrace) è pari a
2.080 €/m², di poco superiore al valore della zona Is Mirrionis/San Michele che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Sant'Avendrace
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Francesco Deiana - L 'immobiliare per tutti
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore con cantina con cucina abitabile con garage
Vendesi Appartamento 4 Locali In posizione strategica, in Viale Sant’Avendrace, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 95 mq sito al terzo piano con ascensore, all’interno di un condominio tranquillo e ben tenuto. Composizione interna: Ingresso, Ampio soggiorno luminoso, Cucina abitabile, Camera matrimoniale, Seconda camera di generose dimensioni, Ampio Bagno finestrato, camera Ripostiglio, Ampio disimpegno L’immobile presenta una distribuzione funzionale degli ambienti, ideale per famiglie o per chi cerca spazi comodi e vivibili. Possibilità di acquistare separatamente un posto auto coperto di 12 mq, sito nello stabile accanto. Zona ben servita, vicina a tutti i principali servizi (supermercati, scuole, trasporti pubblici) e ben collegata con il centro città e le principali arterie stradali. Soluzione interessante anche come investimento, grazie alla posizione e alla richiesta locativa in zona. Visita virtuale disponibile: Clicca qui per esplorare l’immobile in 3D https://my.matterport.com/show/?m=QDXsnb1xPiy Contatti: Francesco Deiana – Deiana L’immobiliare per tutti Cell: 334 664 9773 Email: francesco@agenziadeiana.it
