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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Cagliari in zona Monte Mixi a 145.000 € (cod.64a13a3b)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Cagliari in zona Monte Mixi, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Amsicora nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da DREAM immobiliare s.r.l.) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3372 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.581 €/m² e
2.894 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AMSICORA - MONTE MIXI) per uffici (da 1.745 €/m² a 3.315 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.555 €/m² a 4.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento più di 150 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Monte Mixi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Monte Mixi, dove sorge l'ufficio (pressi Amsicora), essa è pari a circa
2.585 €/m² per uffici in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DREAM immobiliare s.r.l.
Viale C. Colombo, 88, Quartu Sant'Elena (CA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con cortile con climatizzazione
CAGLIARI: nella via Fermi, proponiamo in Vendita Ufficio al piano terra con ingresso indipendente composto da sala d'attesa ideale come reception/segreteria, camera studio, antibagno e bagno con vasca. L'immobile oggetto di vendita è di 43 mq, gode di buona luminosità ed è tenuto in buone condizioni. L'unità immobiliare è dotata di impianto di climatizzazione, tipo split.. Completa la proprietà un posto auto scoperto nel cortile condominiale. L'immobile, attualmente è adibito ad uso ufficio, con la possibilità di poter cambiare la destinazione d'uso, a residenziale. L'ufficio è posizionato nel quartiere Amsicora, in una delle zone residenziali della città di Cagliari, vicino ai principali servizi ed a pochi minuti dalla spiaggia del Poetto. Certificato di abitabilità Classe energetica: da stabilire Per tutte le informazioni in merito a questo Ufficio in Vendita a Cagliari contatta i nostri uffici al numero 070882773 o utilizza il form sottostante
