Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri a 110.000 € (cod.649f5639)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri, la richiesta di 110.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Pontida nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da RE/MAX Mistral) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.570 €/m² e
2.776 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIRRI CENTRO - MONREALE - SANTA MARIA CHIARA) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 3.010 €/m²) e per monolocali (da 1.030 €/m² a 2.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pirri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pirri pressi via Pontida) è pari a
2.365 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant'Avendrace che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con cantina con cortile
Monolocale con posto auto in contesto signorile – Via Pontida, Pirri* In una delle zone più richieste di Pirri, precisamente in via Pontida — traversa tra le centrali via Santa Maria Chiara e via Riva Villasanta — ti presentiamo in vendita un comodo monolocale al piano terra, completamente ristrutturato a nuovo con materiali di alta qualità, con cura e attenzione ai dettagli. L'immobile si trova all'interno di un contesto signorile, composto da sole sei unità abitative: un condominio curato e silenzioso, ideale per chi cerca privacy e tranquillità pur restando a due passi da tutti i servizi e dai collegamenti principali. Varcando la soglia, la sala principale presenta una parete che separa la zona giorno e la zona notte. Dalla sala si accede a un disimpegno che svolge la funzione di antibagno. Da qui raggiungiamo il bagno finestrato e il pratico ripostiglio nel quale è stata ricavata una zona lavanderia. L'appartamento è in perfetto per accedere al mutuo Green agevolato. Tutta la documentazione è in regola: sono presenti le certificazioni degli impianti e il certificato di Agibilità. Inclusi nel prezzo troviamo la cucina e un posto auto privato all'interno del cortile condominiale, chiuso da cancello elettrico. Ideale come investimento, è una soluzione perfetta per single o coppia
