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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Monte Mixi a 270.000 € (cod.649ea48d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Monte Mixi, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Amsicora nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da OFFICINA IMMOBILIARE di PALA PAOLO) a 270.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2454 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.098 €/m² e 3.334 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AMSICORA - MONTE MIXI) per appartamenti (da 2.360 €/m² a 4.345 €/m²) e per trivani (da 2.415 €/m² a 4.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Monte Mixi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Mixi pressi Amsicora) è pari a 3.225 €/m², molto vicina ai valori della zona Poetto/Marina Piccola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,82%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
270.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
2454 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Cagliari (CA)
Zona OMI:
D3 (AMSICORA - MONTE MIXI)
Indirizzo:
Amsicora, Monte Mixi
Pubblicato:
mar 29 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

logo OFFICINA IMMOBILIARE di PALA PAOLO

OFFICINA IMMOBILIARE di PALA PAOLO

VIA COCCO ORTU, 75, Cagliari (CA)

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DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con balcone con cantina con ascensore con cortile

Monteurpinu, in zona residenziale di pregio, a pochi passi dall'omonimo parco, dal centro città e dalla spiaggia del Poetto, proponiamo in vendita luminoso trivano al secondo piano di un condominio signorile dotato di ascensore. L'appartamento è composto da ingresso. soggiorno, disimpegno, cucina, tinello, due camere, bagno e balcone con affaccio sulla Via Curie. Completano l'appartamento: • una cantina di esclusiva pertinenza di circa 6 mq.; • un posto auto assegnato nel cortile condominiale. L'appartamento misura 119 mq commerciali. Classe Energetica: Non indicata

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