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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri a 235.000 € (cod.649c5c9c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via dei Grilli nella zona OMI D13, è proposto in vendita (da S.M. IMMOBILIARE srl di Salvatore Muscinu) a 235.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1958 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.641 €/m² e 2.901 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIRRI OVEST (IS BINGIAS - VIA VESALIO)) per appartamenti (da 1.615 €/m² a 3.015 €/m²) e per trivani (da 2.055 €/m² a 3.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pirri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pirri pressi via dei Grilli) è pari a 2.400 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant'Avendrace che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,82%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
235.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
1958 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Cagliari (CA)
Zona OMI:
D13 (PIRRI OVEST (IS BINGIAS - VIA VESALIO))
Aggiornato:
lun 7 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo S.M. IMMOBILIARE srl di Salvatore Muscinu

S.M. IMMOBILIARE srl di Salvatore Muscinu

Via F. Pessina 9/a, Cagliari (CA)

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DESCRIZIONE

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