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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Cagliari in zona Fonsarda / zona Giudici a 420.000 € (cod.649b65a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari Fonsarda / zona Giudici, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di piazza Giovanni XXIII nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2957 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.989 €/m² e
3.241 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA VEGA - FONSARDA) per appartamenti (da 2.020 €/m² a 3.630 €/m²) e per quadrivani (da 2.055 €/m² a 3.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Fonsarda / zona Giudici risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fonsarda / zona Giudici pressi piazza Giovanni XXIII) è pari a
2.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Poetto/Marina Piccola che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Fonsarda / zona Giudici
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Habitas Studio Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con balcone con cantina con cucina abitabile con cortile con climatizzazione
Eleganza anni '70 e comfort moderno nel cuore della città Quartiere Fonsarda, a pochi passi da piazza Giovanni XXIII, dal prestigioso T-Hotel, dal Teatro Lirico e da tutte le attività, proponiamo in vendita un ampio e luminoso quadrivano di circa 140 mq catastali, situato al primo piano alto di uno stabile signorile degli anni Settanta. L’ingresso conduce a una spaziosa e accogliente zona living, perfetta per momenti di relax e convivialità, affiancata da una cucina abitabile riservata, entrambe servite da comodi balconi che regalano luce naturale durante tutto il giorno. A completare questa zona un comodo e riservato studio di circa 14 mq che può essere trasformato in una terza camera. La zona notte è composta da due camere da letto, una matrimoniale e una singola di generose dimensioni, un bagno principale, un secondo servizio e un pratico ripostiglio. Ristrutturato completamente nel 2010, l’appartamento unisce le ampie metrature dell’epoca con finiture moderne: parquet con tappetino anticalpestio in quasi tutti gli ambienti, impianti elettrico e idraulico rifatti, infissi in legno con vetrocamera, porte interne in legno Dierre, porta blindata Dierre e zanzariere in tutte le finestre. Le camere da letto sono inoltre dotate di insonorizzazione a parete e soffitto (cappotto da 10 cm), per garantire il massimo comfort acustico. Impianto di climatizzazione: termosifoni (impianto in ghisa) alimentati da caldaia centralizzata con cisterna gasolio nuova e due pompe di calore caldo-freddo da 12000 btu. Un’opportunità ideale per chi cerca spazi ampi, eleganza e tranquillità in una delle zone più servite e ricercate della città. Di pertinenza esclusiva una comoda cantina finestrata di circa 9 mq e un posto auto a turnazione ( due mesi dentro e uno fuori)nel cortile condominiale completano la proprietà. Euro 420000 Habitas Studio Immobiliare Via Manzoni 33, Cagliari 3756829786
