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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Genneruxi a 420.000 € (cod.649b65a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Genneruxi, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di piazza Giovanni XXIII nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2957 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.808 €/m² e
3.018 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA VEGA - FONSARDA) per appartamenti (da 2.075 €/m² a 3.500 €/m²) e per quadrivani (da 2.170 €/m² a 3.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Genneruxi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Genneruxi pressi piazza Giovanni XXIII) è pari a
2.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Poetto/Marina Piccola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Genneruxi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Habitas Studio Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile con cortile con climatizzazione
Eleganza anni '70 e comfort moderno nel cuore della città In via Giudice Mariano, a pochi passi da piazza Giovanni XXIII, dal prestigioso T-Hotel, dal Teatro Lirico e da tutte le attività, proponiamo in vendita un ampio e luminoso quadrivano di circa 140 mq catastali, situato al primo piano alto di uno stabile signorile degli anni Settanta. L’ingresso conduce a una spaziosa e accogliente zona living, perfetta per momenti di relax e convivialità, affiancata da una cucina abitabile riservata, entrambe servite da comodi balconi che regalano luce naturale durante tutto il giorno. La zona notte è composta da due camere da letto, una matrimoniale e una singola di generose dimensioni, un bagno principale, un secondo servizio e un pratico ripostiglio. Ristrutturato completamente nel 2010, l’appartamento unisce le ampie metrature dell’epoca con finiture moderne: parquet con tappetino anticalpestio in quasi tutti gli ambienti, impianti elettrico e idraulico rifatti, infissi in legno con vetrocamera, porte interne in legno Dierre, porta blindata Dierre e zanzariere in tutte le finestre. Le camere da letto sono inoltre dotate di insonorizzazione a parete e soffitto (cappotto da 10 cm), per garantire il massimo comfort acustico. Impianto di climatizzazione: termosifoni (impianto in ghisa) alimentati da caldaia centralizzata con cisterna gasolio nuova e due pompe di calore caldo-freddo da 12000 btu. Un’opportunità ideale per chi cerca spazi ampi, eleganza e tranquillità in una delle zone più servite e ricercate della città. Di pertinenza esclusiva una comoda cantina finestrata di circa 9 mq e un posto auto a turnazione ( due mesi dentro e uno fuori)nel cortile condominiale completano la proprietà. Euro 420000 Habitas Studio Immobiliare Via Manzoni 33, Cagliari 3756829786
