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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri a 235.000 € (cod.62ad75ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Santa Maria Chiara nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2901 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.398 €/m² e
3.607 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIRRI CENTRO - MONREALE - SANTA MARIA CHIARA) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 3.030 €/m²) e per trivani (da 1.915 €/m² a 3.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pirri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pirri pressi via Santa Maria Chiara) è pari a
2.385 €/m², di poco superiore al valore della zona Is Mirrionis/San Michele che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione con climatizzazione
Nella Via Parteolla, al numero 36, nasce il nostro nuovo intervento edilizio, un minicondominio composto di soli 5 luminosi e appartamenti. La via si presenta tranquilla e servita, essendo una traversa della Via Santa Maria Chiara, arteria principale della frazione di Pirri. Il trivano in proposta è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, camera doppia, camera singola, due grandi verande, posto auto , ed è collocato al piano rialzato dello stabile. E' servito da ascensore KONE, da sistema videocitofonico, fotovoltaico privato, predisposizione antifurto, pompe di calore in ogni ambiente, scaldacqua a basso consumo energetico, allacci alle reti tecnologiche, infissi Schuko con avvolgibili elettrici. E' inoltre integralmente personalizzabile presso le nostre rivendite di riferimento, le quali possono offrire servizi di design ad hoc e consulenze per gli arredi. Il rivestimento della facciata è interamente in materiale lapideo :) Disponibilità nello stesso intervento edilizio di altri trivani, ai piani primi e secondo. Consegna Ottobre 2025. No agenzia, no intermediari
