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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Cagliari in zona Fonsarda / zona Giudici a 265.000 € (cod.645c1842)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari Fonsarda / zona Giudici, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via dei Donoratico nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: ro.si. Immobiliare s.r.l.) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2208 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.881 €/m² e
3.132 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA VEGA - FONSARDA) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 3.400 €/m²) e per case indipendenti (da 1.980 €/m² a 3.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Fonsarda / zona Giudici risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fonsarda / zona Giudici pressi via dei Donoratico) è pari a
2.760 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Fonsarda / zona Giudici
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: ro.si. Immobiliare s.r.l.
Via s'arriu 6, Cagliari (CA)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con balcone con cantina con giardino
LIBERO DA SETTEMBRE A Cagliari, nelle vicinanze di via dei Donoratico, in una zona centrale e strategica ben collegata a tutti i principali servizi, scuole e mezzi pubblici, proponiamo in vendita un'abitazione situata al piano terra rialzato, arricchita da un giardino privato di circa 100 mq. L'immobile, caratterizzato da tre esposizioni che ne garantiscono un'ottima luminosità, si compone di un ampio disimpegno che conduce a una cucina separata dotata di un comodo balcone. È presente un soggiorno con balcone, che è stato diviso per creare una camera matrimoniale. Proseguendo troviamo altre due camere spaziose, di cui una con balcone privato, un ampio ripostiglio e due bagni. Gli impianti elettrico e idrico sono stati rifatti
