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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Genneruxi a 310.000 € (cod.649553f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Genneruxi, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Budapest nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da PROFESSIONE SARDEGNA srl) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2403 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.730 €/m² e
2.944 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GENNERUXI - VIA CASTIGLIONE) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 3.345 €/m²) e per quadrivani (da 2.130 €/m² a 3.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Genneruxi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Genneruxi pressi Via Budapest) è pari a
2.680 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROFESSIONE SARDEGNA srl
Via Rosselli 63/65, Quartucciu (CA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con balcone con cantina con ascensore con cucina abitabile con termocondizionamento con climatizzazione
Cagliari, nel quartiere residenziale di Genneruxi, Via Budapest, con doppia esposizione, quadrivano di mq 129 al primo piano con ascensore, composto da ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre camere, un bagno con vasca, ripostiglio, zona lavan […]
