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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona San Benedetto a 315.000 € (cod.64934701)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona San Benedetto, la richiesta di 315.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Gioacchino Rossini nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Promos di Luigi Mereu) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1920 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.412 €/m² e
2.606 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BENEDETTO - TRIBUNALE - VIA SONNINO) per appartamenti (da 2.090 €/m² a 3.675 €/m²) e per pentavani (da 1.915 €/m² a 2.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre nella zona di San Benedetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Benedetto pressi via Gioacchino Rossini) è pari a
2.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Poetto/Marina Piccola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Promos di Luigi Mereu
Via Pierluigi da Palestrina, 80, Cagliari (CA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile con termocondizionamento
Nel cuore del quartiere di San Benedetto, proponiamo la vendita un ampio e luminoso pentavano posto al secondo piano di un fabbricato di sei piani fuori terra con ampio androne e ascensore. Realizzato nei primi anni 60, pur essendo in buone condizioni generali presenta ancora le finiture dell'anno di costruzione, necessita quindi di alcuni interventi di rinnovamento. Attualmente è composto da ingresso, spazioso andito di disimpegno, un soggiorno, una comoda cucina abitabile, un bagno di servizio, 4 camere da letto, due ampi bagni, un balcone con affaccio su ampia corte interna e due piccoli balconcini sul fronte della via Rossini. L'appartamento è privo di impianto di riscaldamento. Buone condizioni generali
